本公司董事会及全体董事本通知布告内容不存正在任何虚假记录、性陈述或者严沉 脱漏，并对其内容的实正在性、精确性和完整性承担法令义务。主要内容提醒：？ 公司全资子公司朴直证券承销保荐无限义务公司（简称“朴直承销保荐”） 向郑州卡拉库姆科技实业成长无限公司（简称“郑州卡拉库姆公司”或“买方”）出售其持有的郑州裕达国际商业核心 101处衡宇及会议核心（合称“郑州裕达国贸大楼”），成交总价为 73，000万元。1、合同履约风险。郑州卡拉库姆公司是 2024年 10月新成立的项目公司，合同商定为分期付款，存正在其后续不克不及按时领取价款，导致合同无法按照商定履行的风险。2、无法完全收回第四期款子的风险。会议核心目前尚未打点完工验收及初始登记，买朴直在会议核心初始登记打点至朴直承销保荐名下后，才领取第四期款子。因会议核心完工验收及初始登记存正在无理的风险，存正在无法完全收回第四期款子 7，840。70万元的风险。为聚焦从业，盘活抵债资产，朴直承销保荐将其持有的郑州裕达国贸大楼，出售给郑州卡拉库姆公司，成交总价为 73，000万元。两边于 2025年 1月 27日签订《衡宇买卖合同》，该合同自公司董事会决议通知布告之日起生效。2025年 2月 17日，公司召开第五届董事会第十一次会议，全体董事分歧通过《关于出售郑州裕达国贸大楼的议案》。本次出售资产不形成联系关系买卖，也不形成严沉资产沉组。按照公司《章程》，本次出售资产属于董事会审批权限，无需提交股东大会审议。运营范畴：一般项目：手艺办事、手艺开辟、手艺征询、手艺交换、手艺让渡、手艺推广；企业办理征询：消息征询办事（不含许可类消息征询办事）；酒店办理，物业办理，租赁办事（不含许可类租赁办事）；非栖身房地产租赁；国内商业代办署理；货色进出口；手艺进出口；进出口代办署理（除依法须经核准的项日外，凭停业执照依法自从开展运营勾当）。上海阳腾顺泰实业成长无限公司（简称“阳腾顺泰”）持有郑州卡拉库姆公司100%股权，为其控股股东。运营范畴：许可项目：扶植工程施工。（依法须经核准的项目，经相关部分核准后方可开展运营勾当，具体运营项目以相关部分核准文件大概可证件为准）一般项目：手艺办事、手艺开辟、手艺征询、手艺交换、手艺让渡、手艺推广；财政征询；企业办理征询；消息征询办事（不含许可类消息征询办事）；货色进出口；手艺进出口；商务代办署理代办办事；企业办理；软件开辟；项目筹谋取公关办事；消息系统集成办事；礼节办事；组织文化艺术交换勾当；告白制做；广布；告白设想、代办署理；法令征询（不含依法须律师事务所执业许可的营业）；物业办理；社会经济征询办事；征询筹谋办事；住房租赁；企业抽象筹谋；非栖身房地产租赁；房地产征询；会议及展览办事；市场营销筹谋；创业空间办事；票务代办署理办事；办公用品发卖；互联网发卖（除发卖需要许可的商品）；日用百货发卖；电子产物发卖；第一类医疗器械发卖。（除依法须经核准的项目外，凭停业执照依法自从开展运营勾当）。郑州卡拉库姆公司及其控股股东阳腾顺泰不存正在失信环境，未被列为失信被施行人，取公司不存正在产权、营业、资产、债务债权、人员等方面的联系关系关系，未取公司发生过任何营业。为本次买卖告竣，保障合统一般履行，公司采纳了以下履约保障办法： 1、正在合同签订前，郑州卡拉库姆公司向朴直承销保荐领取11，000万元的履约金；2、合同遵照“先付款，后过户”准绳，即朴直承销保荐收到分期领取的款子后才打点相关衡宇过户手续；本次出售的郑州裕达国贸大楼，为朴直承销保荐2021岁尾通过法院裁定体例取得，坐落于郑州市华夏区华夏中220号。从楼101处衡宇建建面积合计为13。51万平方米；会议核心建建面积 2。26万平方米，因原产权人未打点完工验收手续，尚未打点初始登记。委托郑州市嘉锦酒店办理无限公司（简称“嘉锦酒店”）担任日常运营。本次出售资产的产权属于朴直承销保荐，不存正在典质、质押，也未涉及诉讼、仲裁事项，未被采纳查封、冻结等司法办法。郑州裕达国贸大楼2021岁尾法院裁订价钱合计120，304。18万元，考虑契税后的账面价值为124，887。19万元。按照利用目标，朴直承销保荐正在取得郑州裕达国贸大楼后，将其计入了投资性房地产，并按照公允价值进行后续计量。2021年至2024年，郑州裕达国贸大楼累计公允价值变更丧失51，887。19万元，此中，2024年49，291。34万元。朴直承销保荐自 2023岁尾就出售郑州裕达国贸大楼，并取多名意向买家进行了商谈，最终取郑州卡拉库姆公司确定本次出售资产成交总价为 73，000万元。本次出售资产成交价钱，分析考虑了楼市环境和衡宇的日常运营环境，因本次出售的部门衡宇尚需过户或初始登记至朴直承销保荐名下，按照合同商定该价钱会按照现实环境进行调整。本次出售资产成交总价为73，000万元（为含税价，下同），此中，从楼101处衡宇的价钱为61，799万元，会议核心的价钱为11，201万元。合同自公司董事会决议通知布告之日起生效。1、首期为成交总价的30%，即21，900万元。买方应于合同生效后10个工2、第二期为从楼 101处衡宇价钱 65%的款子，即 40，169。35万元。正在 101套衡宇具备向买方过户前提后，买方结算并领取买卖价款。3、第三期为从楼101处衡宇价钱5%的款子，即3，089。95万元。正在从楼101处衡宇过户登记至买方名下后10个工做日内领取。4、第四期为会议核心价钱70%的款子，即7，840。70万元。按照会议核心完工验收及初始登记的进度，买方结算并领取买卖价款。如正在2026年12月31日前，打点完成完工验收手续，买方领取第四期全数款子；如上述日期内未能完成上述手续，且未呈现或有权机构利用会议核心的环境及未呈现完工验收以外影响会议核心打点产权证明的瑕疵或妨碍，买方应正在2027年1月10日前领取3，920。35万元，并正在会议核心登记至朴直承销保荐名下后领取残剩3，920。35万元。对于前三期款子，买方未按照商定时间领取的，按照如下体例处置： （1）过期正在30日之内，买方按日领取过期对付款万分之五的违约金，合同继续履行；（2）过期跨越30日后，朴直承销保荐有权解除合同，买方该当自解除合同通知送达之日起3日内按照衡宇总价款（即73，000万元）的20%领取违约金；朴直承销保荐也有权选择疑惑除合同，要求买方继续履行并按日领取过期对付款万分之五的违约金。对于第四期款子，买方未按照商定时间领取的，按日领取过期对付款万分之五的违约金，合同继续履行。除不成抗力外，朴直承销保荐未按照商定交付衡宇，按照下列体例处置： （1）过期正在10日之内，朴直承销保荐按日计较并领取已付房价款万分之五的违约金，合同继续履行；（2）过期跨越10日后，买方有权解除合同，朴直承销保荐自解除合同通知送达之日起5日内退还已付全数房价款，并按照衡宇总价款的20%领取违约金；买方也有权选择疑惑除合同，要求朴直承销保荐继续履行，按日计较并领取已付房价款万分之五的违约金。（1）合同签定后60日内，签订嘉锦酒店股权让渡合同，由买方无偿受让嘉锦酒店 100%股权。如未能如期签订，朴直承销保荐有权解除衡宇买卖合同，并要求买方按照衡宇总价款的20％领取违约金。（2）正在衡宇交付日后至会议核心初始登记完成之日，如会议核心被拆除，买方有权要求朴直承销保荐退还已领取的会议核心 30%的价款，即 3，360。30万元。（3）合同生效后，如一朴直在没有来由或合同商定的环境下履行合同导致合同解除的，应按照衡宇总价款的20%向另一方领取违约金。2、如2025年完成出售，估计会发生衡宇维修基金、买卖佣金及其他相关税费的收入，将会削减本年度归属于上市公司股东净利润约4，500万元。
